哈市政府網站開通房地產經紀網上服務平臺

哈市政府網站開通房地產經紀網上服務平臺
通過中介買二手房先上網查中介監管賬戶信息

生活報(記者袁成亮)隨著市房地產經紀網上管理和服務平臺完成升級至哈爾濱市人民政府網站,今后,冰城市民在進行二手房租售和尋求中介服務過程中,均可登陸市政府網站對房產中介監管賬戶信息、從業人員實名服務公示等進行網上查詢。哈市住建部門相關負責人提醒廣大市民,二手房交易資金只有進行交易資金監管才能確保安全。

交易資金劃轉可自選中介無權干涉

目前,二手房交易資金的劃轉主要可分為四種形式:一是交易雙方到不動產登記部門的資金監管窗口進行資金監管;二是買賣雙方可以利用銀行提供的專用賬戶進行監管;三是交易雙方不通過中介公司自行劃轉,即買方在一定時間點將有關的交易資金直接付給賣方;四是如果買賣雙方約定由中介公司代收代付客戶交易資金的,須將交易資金存入該中介公司在銀行開立的“存量房客戶交易結算資金專戶”中,按照買賣雙方和中介公司在銀行簽訂的監管協議,滿足劃轉條件時,由銀行劃轉給應得方。

對此,哈市住建局介紹說,無論選擇哪種方式,均需要表達買賣雙方的真實意愿,中介公司是無權干涉的。

監管賬戶網上比對把牢資金“安全關”

市住建局提醒市民,通過房屋中介買賣房屋時,首先要查看中介公司的營業執照并在房地產經紀網上管理和服務平臺核對備案信息和信用檔案;其次,要查看該中介公司是否開展代收代付客戶交易資金業務,如果不開展該業務,買賣雙方切勿約定將任何交易資金交給其保管;最后,要查看開展代收代付客戶交易資金的中介公司公示的監管賬戶信息,要記準開戶行、賬戶名稱和賬號。買賣雙方一定要確保與房屋中介公司簽訂黑龍江省住建廳和黑龍江省市場監管局聯合制定的《居間服務合同(示范文本)》,約定選擇由中介公司代收代付客戶交易資金時,寫明存入經比對的“監管賬戶”內,進一步規避交易資金安全風險。

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